Meilensteine

Grundstückskauf:


ab 2005: Viele Immo-Anzeigen gesichtet, Objekte angesehen, wichtige Kriterien eingegrenzt
03.2006: Schönes Grundstück mit Haus aus den 1950-er gefunden: erste Besichtigung
04.2006: Finanzierbarkeit überprüft
05.2006: Architekten zur groben Schätzung des Renovierungsaufwandes gesucht / gefunden
05.2006ff: Harte Preisverhandlungen mit dem Makler/Verkäufer geführt
07.2006: Kaufvertrag für den Notartermin vorbereitet. Finanzierungsdetails geklärt
08.2006: Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet
09.2006: Schlüsselübergabe. Architektenvertrag abgeschlossen und erste Konzeptdiskussion
Planung und Bauvorbereitung:

10.2006: Erster konkreter Entwurf des Architekten (Modell). Weitere Richtung abgesteckt
 11.2006: Rotstiftphase (leider). Viele schöne Ideen gestrichen, um Kostenrahmen zu halten
 12.2006: Baugesuch. Bauamt teilt 13.02.2007 als spätesten Entscheidungstermin mit
 ab 01.2007: Verfeinerung der Planung. Warten auf die Baugenehmigung
 03.2007: Intensive Diskussion mit dem Bauamt. Wollen dies und das und jenes nicht usw.
 22.03.2007: Baugenehmigung liegt vor (nach fast 4 Monaten)!

Die AusgangsbasisRückbau:
ab 12.2006: Innen-Entkernung und Bauvorbereitung in Eigenleistung
04.2007: Abbrucharbeiten durch das Abbruchunternehmen


 Rohbau:

ab 26.04.2007: Start der Rohbauarbeiten
05.2007: Trotz der vielen Feiertage alles im Plan: Die Decke EG/DG ist fertig
05.2007: Rohbauarbeiten soweit abgeschlossen, dass das Dach aufgelegt werden kann

Dach:

05.2007: Auflegen der tragenden Dachkonstruktion
01.06.2007: Richtfest
06.2007: Das Dach ist im Wesentlichen fertig
   

 Haustechnik:

06.2007: Vorbereitung der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
07.2007: Diverse Eigenleistungen für Telefon, Technik etc.

 Fenster/Haustüre und Innenputz:

07.2007: (Fast) alle Fenster und die Haustüre sind eingebaut. Endlich ist das Haus geschlossen

07.2008: Mit dem gerade aufgebrachten Innenputz zeigt das Haus innen langsam sein "Gesicht"

 Estrich und Fußbodenheizung:

08.2007: Der Estrich im EG und DG wird gegossen, nachdem die Fußbodenheizung liegt.

Jetzt dauert es bis 10.2008, bis der Estrich ausreichend getrocknet ist

 Wärmedämmung/Putz:

08.2007: Vorbereiten und Anbringen des Wärmedämmsystems (wegen Regen sehr langwierig)

12.2007: Verzögerungen durch die Fenstersimse, Regen usw. --> Aufbringen des Endputzes erst kurz vor Weihnachten

 Böden, Bad, Türen:

10-12.2007: Parkett und Badausbau (viele Wartenzeiten, Jahres-End-Hektik bei den Handwerkern)

Viele, nicht aufgeführte Kleinigkeiten und Vorbereitung der Bezugsfertigkeit

 Einzug:

01.2008: Endlich bezugsfertig mit ca. 1 Monat Verspätung

Einfach nur Wohnen, naja, es gibt immer noch viel zu tun:

02-03.2008: restliche Baugrube verfüllen. Gartenwege wieder herstellen und viele kleine Dinge an allen möglichen Ecken

04-07.2008: Rasen anlegen, Garten wieder pflegen, Hobbyraum endlich tapezieren und einrichten etc.

noch in Arbeit (Stand 08.2008):

- Beleuchtung Innen/Außen teilweise noch provisorisch

- Ostseite anpflanzen (jetzt fehlt an der Außenanlage nur noch ein kleines 5 m Stück)

- Ein paar Fächer in der Küche und ein endgültiger Stromanschluss für die Mikrowelle

- Die Hausunterkante "kärchern"

..... ca. 2 Jahre nach Kaufvertrag des Grundstücks wird es langsam weniger.

In Summe war es sehr viel, aber nicht zuviel ;-)